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九个新房验房注意事项,精装房就要这样验收

浏览数:1488次浏览 发布时间:2018-04-21

【导读】 精装修房是房产商已经装修好的新房,很多没有时间装修业主就会选择精装修房屋,而在精装修房屋中我们只要做好新房验收就可以了,下面就跟着小编一起来了解下精装修新房验收注意事项吧,希望能够给您带来帮助。精装修...

精装修房是房产商已经装修好的新房,很多没有时间装修业主就会选择精装修房屋,而在精装修房屋中我们只要做好新房验收就可以了,下面就跟着小编一起来了解下精装修新房验收注意事项吧,希望能够给您带来帮助。

九个新房验房注意事项,精装房就要这样验收

精装修小户型客厅装修效果图

精装修新房验房注意事项

1、房屋收房文件要齐,面积差不能超3%

根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。此外,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎

在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。

3、墙体和墙面要笔直均匀

检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

4、地面需平坦,地面砖拼接整齐

首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。

九个新房验房注意事项,精装房就要这样验收

精装修客厅装修效果图欣赏

5、门窗材质需与承诺相符

业主收房时应该检查,门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残缺。检查窗户的密封性好不好,窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑等等。

6、管道电力设备需逐一检查

消费者可检测给水管、排水管是否通畅,管道是否已具有锈迹,气管是否接通,灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能,消费者应根据建筑设计和设备说明书,逐一检查。

7、厨卫查看防水最关键

对于厨房和卫生间,最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验,看是否漏水。

8、检查房屋是否有异味

厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等迅速排出,保持室内空气的清洁。

9、检查开关、插座

检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。

九个新房验房注意事项,精装房就要这样验收

美式精装修房屋设计

以上就是关于精装修新房验房注意事项的相关介绍了,精装修验收就是为了以后住的放心,这个环节处理不好,很容易产生纠纷,在验收的时候也可以找一个专业人士陪同,这样就更加放心了。

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